鉅亨網記者郭幸宜　台北2013/07/25 星期四 19:36

豪宅行情不僅屹立不搖，更有增溫趨勢。根據《住展》統計，台北市每坪要價逾百萬元的建案共45個，以台北市總銷售127個案計算，占比約35.4%，換言之，台北市100個建案中就有35個建案的每坪單價逾百萬元。

調查指出，從行政區觀察，單價高達百萬元建案為中正區，共10個建案，包括臨沂街皇翔建設的「臨沂天玥」，每坪開價175萬、羅斯福路三段的「匯台大」，每坪開價130萬，及延平南路的「皇翔紫鼎」一坪也要125萬等指標建案，行情絲毫不輸首善之區大安區。

至於豪宅集散地的大安區共9個建案單價達百萬元以上，其中和平東路一段的「久仰泰美~泰極」，每坪要價就要180萬，至於信義路三段的「大安有容」，一坪也要150萬。

《住展》分析，由於台北市現在小面積素地已越來越來難取得，觀察大安區9個建案就有8個都是基地200坪以內的小基地，可見北市精華地段的建案，在都更困難情況下，將使土地、房價日漸攀升。

而這股高價風潮也有逐漸吹往市郊區的跡象，像是内湖區的「文心AIT」及「基泰御峰」2案，也分別開出每坪120萬元、130萬元的高價。另外，據了解，大同區，在軸線西移的軸線翻轉效應下，位於南京西路的「興洋興天地」新成屋建案也可能開出一坪破百萬元的「天價」。

住展雜誌企研室指出，自實價登錄上路以來，讓越來越多「亂開價」的建案，現出原形，建商的開價務必貼近行情，避免買賣雙方開高殺低，徒增銷售困難。

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